chapter20250501：｜サッシの不具合の治し方｜神奈川県内・湘南地域の新築・外構・エクステリア・リフォーム工事な㈱鳶相田
0120−978−843
〒253-0084 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2-1-11
営業時間：8:00～17:00
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窓のサッシに不具合があると、開閉がスムーズにいかなかったり、隙間風や雨漏れ、結露などが発生したりと、日常生活に支障をきたします。
ここでは、よくあるサッシの不具合とその修理・対処のコツを詳しく解説します。
【よくあるサッシの不具合と修理のコツ】
◆① 窓の開閉が重い・引っかかる
原因：
戸車（下に付いてるコロ）の摩耗・破損
レールにゴミ・砂・虫の死骸が詰まっている
サッシが歪んでいる（特に古い建物や地震後）
🛠修理のコツ：
レールの清掃：掃除機＋歯ブラシで細かいゴミをしっかり除去。
潤滑剤の使用：シリコンスプレーをレールに吹くと滑りが良くなる。 ※「CRC 5-56」は金属には向くが、プラスチック戸車にはシリコン系を。
戸車の交換：サッシを一度外し、戸車を取り外して同等品に交換（メーカー名や品番を確認）。 ※戸車はホームセンターやネットで購入可能。
◆② 窓がしっかり閉まらない・隙間風が入る
原因：
サッシの変形・ズレ
戸車の高さ調整がずれている
モヘア（サッシ枠のモフモフした隙間埋め部材）の劣化
🛠修理のコツ：
戸車の高さ調整：サッシ下部にある調整ネジをドライバーで回して高さを合わせる。
モヘアの貼り替え：劣化している場合は交換可能（両面テープ式や差し込み式あり）。
サッシの建て付け調整：枠が歪んでいる場合は、枠ごとの再調整や部分的な補修が必要。
◆③ 雨漏り・水が入る
原因：
ゴムパッキン（気密材）の劣化
サッシ枠のコーキングの切れ
排水穴（ドレイン）が詰まっている
🛠修理のコツ：
ドレイン穴の掃除：細い針金や綿棒でゴミを除去。
コーキングの打ち直し：枠の周囲にシリコンコーキングを新たに打ち直す。
パッキンの交換：DIY可能だが、品番を確認して適合するものを選ぶ。
◆④ サッシがガタつく・音がする
原因：
戸車のガタつき
枠のネジゆるみや欠損
窓ガラスの固定不良
🛠修理のコツ：
戸車の締め直し or 交換
枠のビスを増し締め
ガラスがグラつく場合は専門業者へ（割れリスクあり）
【メンテナンスのポイント】
項目 頻度の目安 内容
レール清掃 月1～2回 小さなブラシや掃除機でゴミを除去
戸車チェック 年1回 ガタつき・摩耗がないか確認
モヘア交換 3～5年に1回 劣化で気密性が低下する前に交換
コーキング 5年に1回程度 外部との隙間にヒビ・剥がれがないか確認
潤滑剤注油 半年に1回 スムーズな動作のために
【あると便利な道具】
シリコンスプレー（潤滑用）
ドライバーセット（戸車・枠調整）
ピンセット／針金（排水穴の掃除）
モヘアテープ、パッキン材（ホームセンターで購入可）
必要であれば「サッシの点検チェックさせていただきます。
ご相談お待ちしております！
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茅ヶ崎に生まれ茅ヶ崎で育ち茅ヶ崎を愛する
株式会社 鳶相田
一級建築士事務所
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